2017年前三季度营收下降2.88%,归母净利润同比下降37.43%,业绩略超预期。2017年前三季度,公司实现营业收入6.73亿元,同比下降2.88%;归属上市公司股东净利润5814万元,同比下降37.43%;实现扣非归母净利润3073万元,同比下降46.76%。归母净利润的下降主要系投资收益的大幅减少所致。投资收益由正转负,本期亏损648.85万元,比上年同期下降3029.26万元,主要系公司参股公司杭州百大置业有限公司本期亏损较上年同期增加,按权益法确认的投资损失较上年同期增加所致。业绩略高预期,第一季度/第二季度/第三季度的归母净利润分别同比下降47.89%/34.97%/30.48%,同比下滑不断收窄,主要系期间费用下降以及资产减值损失减少所致。其中资产减值损失为负的6.72万元,较去年同期减少22.83万元,主要系本期下属分公司杭州百货大楼期末应收款项较上年同期减少,相应计提的坏账准备减少所致。
   
前三季度综合毛利率下降1.62pct,期间费率下降1.65pct,经营管理水平稳步改善。其中三季度同比下降5.90pct;销售费用同比上升1.96%,管理费用同比下降19.87%,财务费用同比下降88.12%。期间费用得到有效控制,同比下降13.30%。销售费用同比略有上升主要系公司加大了广告宣传费用投入;管理费用有所下降主要是由于管理人员薪酬列报入内所致;财务费用大幅下降主要系本期银行存款利息收入较上年同期增加及金融手续费较上年同期减少所致。
   
入股杭州工商信托获批复,近期将落地。公司拟受让浙江新安化工集团股份有限公司持有的杭州工商信托股份有限公司6.2625%股份,共计9393.75股,受让价格为3.06亿元。并于2017年10月27日收到《中国银监会浙江监管局关于杭州工商信托股份有限公司股权变更的批复》,同意浙江新安化工集团股份有限公司将其持有的全部杭州工商信托的股权转让给公司,按照规定自批复之日起6个月内完成有关法定变更手续,成为杭州工商信托公司第三大股东。
   
维持盈利预测,维持“中性”评级。公司主业依旧承压,期间费用得到有效控制,归母净利润同比下滑不断收窄。我们预计17-19年营收分别为11.18/12.2/13.26亿元,EPS分别为0.10/0.16/0.23元,对应PE分别为100/63/44倍。维持盈利预测,维持“中性”评级。